Die Auswahl des passenden Generalunternehmers ist für den Erfolg eines Bauvorhabens von entscheiden-der Bedeutung. Es sind viele Faktoren von der Planung bis zur Umsetzung zu berücksichtigen, um sicher-zustellen, dass das Projekt rechtzeitig, innerhalb des Budgets und in der gewünschten Qualität abgeschlos-sen wird. Aber was ist das, was einen echten Generalunternehmer ausmacht? Fünf wichtige Eigenschaften auf die Sie bei der Auswahl Ihres Generalunternehmers achten sollte.

 

1. Fachwissen und Erfahrung

Ein Generalunternehmer sollte eine umfangreiche Bauerfahrung haben. Das schliesst technisches Know-how sowie Erfahrung in der Projektleitung mit ein. Ein erfahrener Generalunternehmer hat bereits hochqualitative Bauvorhaben erfolgreich abgeschlossen und ist sich der Schwierigkeiten bewusst, die sich bei jedem Bauvor-haben ergeben können. Er ist in der Lage, Risiken zu reduzieren, Probleme frühzeitig zu identifizieren und kann dafür schnelle Lösungen finden.

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2. Die Fähigkeit zur Kommunikation

 

Ein erfahrener Generalunternehmer erkennt die Wichtigkeit einer deutlichen und offenen Kommunikation. Er ist die Schaltstelle zwischen Architekten, Bauherren und Subunternehmern. Wenn die Kommunikation pro-blemlos abläuft, ist es möglich, Missverständnisse und Verzögerungen zu vermeiden. Ein Generalunter-nehmer schafft Vertrauen und gewährleistet, dass alle Beteiligten auf dem gleichen Stand sind, indem er regelmässig Aktualisierungen vornimmt, Fragen beantwortet und Probleme offen angeht.

3. Organisationsgeschick

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Es ist eine komplexe Aufgabe, die verschiedenen Parteien und Aufgaben auf einer Baustelle zu koordinieren. Ein ausgezeichneter Generalunternehmer verfügt über ein starkes Organisationstalent und kann die ver-schiedenen Prozesse effektiv steuern. Um das Projekt erfolgreich voranzutreiben, müssen alle Bereiche, angefangen beim Zeitplanmanagement über die Budgetüberwachung bis hin zur Qualitätskontrolle, optimal strukturiert sein.

 

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4. Fähigkeit zur Problem- und Konfliktlösung.

Jedes Bauvorhaben bringt unerwartete Schwierigkeiten mit sich. Auch unter Stress kann ein guter General-unternehmer ruhig und lösungsorientiert handeln. Er sollte fähig sein, rasch auf Schwierigkeiten zu reagieren und wirksame Lösungsansätze zu entwickeln, sei es bei Engpässen bei der Lieferung, Wetterproblemen oder weiteren Störfakturen die das Bauvorhaben beeinflussen. Es ist wichtig, Probleme aktiv zu lösen, um Verzö-gerungen und zusätzliche Ausgaben zu vermeiden.

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5. Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit​

 

Vor allem auch die Zuverlässigkeit des Generalunternehmers gehört zu den wichtigsten Eigenschaften, welche Bauherren bei der Wahl des Generalunternehmers berücksichtigen müssen. Ein erfahrener General-unternehmer befolgt Termine, Budgets und Absprachen. Er trägt die Verantwortung für das gesamte Projekt und gewährleistet, dass sämtliche Tätigkeiten gemäss den festgelegten Qualitätsstandards ablaufen. Die Zuverlässigkeit eines Generalunternehmers zeichnet sich auch dadurch aus, dass er immer transparent und nachvollziehbar handelt, aufrichtig kommuniziert und immer im Interesse des Bauherrn agiert.

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Fazit

Die Wahl des passenden Generalunternehmers ist bei jedem Bauvorhaben eine der bedeutendsten Ent-scheidungen. Oftmals kann die zuverlässigen, gut organisierten und kommunikativen Generalunternehmer über den Erfolg ihres Bauprojekts entscheiden. Der Generalunternehmer sollte auch in schwierigen Situa-tionen einen kühlen Kopf bewahren und stets zuverlässig sein. Bei einer konsequenten Beachtung dieser fünf Merkmale setzen Sie die Grundlage für den Erfolg Ihres Bauvorhabens.